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Condições para a aquisição de imóvel novo

Atualizado: 2 de Set de 2019

Financiar um imóvel novo é mais simples do que você imagina

O financiamento de imóveis novos é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. É possível utilizar o FGTS como parte do pagamento, desde que já tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada. A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta.​


Para saber o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso? Use o simulador habitacional da Caixa e conheça as opções disponíveis para seu perfil.

Faça uma simulação e conheça as condições especiais para comprar, construir, reformar ou concluir o seu imóvel. Tenha em mãos seus documentos pessoais e comprovantes de renda.


Como contratar


Você faz a simulação para saber de quanto vai precisar. Depois é só reunir os documentos necessários e levar ao correspondente Caixa mais próximo. A Caixa recebe e analisa a sua documentação, e, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas par​a a compra do seu imóvel, como, por exemplo, possibilidade de usar o FGTS, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar.​​​


Pronto. Uma vez aprovado o seu cadastro, a Caixa faz a avaliação do seu imóvel, e você assina o contrato.


Condições para financiamento com FGTS


Para que o financiamento habitacional seja concedido, será efetuada uma análise de risco de crédito dos contratantes.


O imóvel deve estar localizado:


a) no mesmo município onde você exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana;


b) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana


A composição de renda pode ser feita independentemente de grau de parentesco, casamento ou união estável.


Fonte: Blog do Grande Salão do Imóvel - O Maior Salão de Negócios Imobiliários de SC

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